Какой район челябинска лучше для проживания сосновский район
Перейти к содержимому

Какой район челябинска лучше для проживания сосновский район

  • автор:

Лучшие районы Челябинска для проживания в 2024 году

Каждый район Челябинска прекрасен по-своему. Кто-то любит свой за обилие старой архитектуры, а кто-то, наоборот, за новостройки, один — за близость к паркам и скверам, другой — за удобную транспортную развязку. Идеально, когда все это гармонично сочетается. Мы составили рейтинг лучших районов Челябинска для проживания.

«Пятый элемент»: квартиры в центре Челябинска

«Пятый элемент» в Челябинске — дом, где удивительно сочетается выгодное расположение объекта и доступность цен. Своя набережная, просторный двор, свободная планировка квартир, консьерж-сервис, удобная транспортная развязка и современная система безопасности — лишь часть преимуществ этого жилого комплекса в центре города.

Рейтинг топ-7 районов Челябинска

7. Металлургический район

Плюсы

  • низкие цены на жилье
  • в черте района находится Каштакский бор (памятник природы), дом-аквариум, немецкий квартал, построенный пленными немцами, бассейны и парки
  • обособлен от Челябинска и считается «городом в городе», где есть все — и можно не выезжать в центр
  • рядом находится М5 и развязка для выезда из города

Минусы

  • большое количество заводов, из-за чего усугубляется ситуация с экологией. На запахи влияют и очистные сооружения, которые находятся рядом
  • в этом районе расположен аэропорт, а рядом — Челябинское авиаучилище штурманов, поэтому постоянно над головами летают самолеты
  • мало новостроек: в основном, здесь старый малоэтажный фонд
  • большая часть района — это промзона
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 580 000
Однокомнатная квартира От 999 000
Двухкомнатная квартира От 1 030 000
Трехкомнатная квартира От 1 400 000

6. Тракторозаводский район

Плюсы

  • много садов и дач в черте города
  • Первое озеро с пляжами
  • дешевое жилье, хотя район граничит с центром города
  • развиваются скверы и парки: например, в парке Терешковой зимой заливают уличный каток прямо на дорожках

Минусы

  • пробки в час пик, так как всего две дороги ведут в спальный микрорайон Чурилово
  • есть промзона с заводами
  • несколько заброшенных ветхих домов, где обосновывается не самая приветливая категория жителей
  • по розе ветров в эту часть города тянутся выбросы из Металлургического района
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 750 000
Однокомнатная квартира От 980 000
Двухкомнатная квартира От 1 200 000
Трехкомнатная квартира От 1 800 000

5. Ленинский район

Плюсы

  • появляются парки, скверы и набережные
  • крупный в городе ТРК «Алмаз» с «Леруа Мерлен»
  • стоимость квартир ниже, чем в центре, хотя поблизости железнодорожный вокзал и автодорога Меридиан
  • отсутствие пробок в часы-пик

Минусы

  • двухэтажные дома в полузаброшенном состоянии
  • считается, что это самый криминальный район
  • устаревший жилой фонд, мало новостроек
  • заводы
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 950 000
Однокомнатная квартира От 1 150 000
Двухкомнатная квартира От 1 670 000
Трехкомнатная квартира От 2 200 000

4. Калининский район

Плюсы

  • близко к центру
  • развитая инфраструктура общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы
  • нет заводов
  • запахи выбросов в северо-западную часть района долетают редко

Минусы

  • частный сектор вперемешку с многоэтажками
  • мало новостроек и парков
  • пробки в часы-пик, так как через него в центр едут из других районов
  • проблемы с парковками во дворах
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 970 000
Однокомнатная квартира От 1 300 000
Двухкомнатная квартира От 1 900 000
Трехкомнатная квартира От 2 200 000

3. Советский район

Плюсы

  • исторические постройки прошлого века — в основном, малоэтажные, что создает уют и камерность
  • обилие театров, скверов, парков, благодаря чему территория чистая и ухоженная
  • с десяток оборудованных пляжей на Шершнях, Смолино и Синеглазово
  • мало крупных заводов, так что запах выбросов ощущается редко — только при неблагоприятных метеоусловиях

Минусы

  • мало новостроек, и они, в основном, находятся на окраине района
  • неширокие улицы, так как расширять дороги некуда — дома уже построены
  • высокие цены на новый и старый фонд, потому что находятся в центре Челябинска или недалеко от значимых объектов
  • нет ТРК: закупать еду или одежду можно только в соседних районах или в торговых центрах, которые работают с начала нулевых
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 1 300 000
Однокомнатная квартира От 1 500 000
Двухкомнатная квартира От 1 900 000
Трехкомнатная квартира От 2 000 000

2. Курчатовский район

Плюсы

  • средняя цена за квартиры, не считая элитных новостроек
  • один из самых экологичных районов по розе ветров и количеству заводов
  • автономность от центра города: есть местные крупные магазины и развлекательные центры, офисы, парки, детские сады
  • большие и суперсовременные школы, куда каждое лето выстраиваются очереди родителей

Минусы

  • густонаселенный район, есть ощущение «человейника»
  • пробки в часы пик, так как многие едут на работу в другие районы
  • отдаленность от центра города: чтобы доехать до площади Революции, понадобится около часа на общественном транспорте и минут 30 на машине
  • район продолжает расти, поэтому почти в каждом микрорайоне идут стройки
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 1 350 000
Однокомнатная квартира От 1 480 000
Двухкомнатная квартира От 2 200 000
Трехкомнатная квартира От 2 650 000

1. Центральный район

Плюсы

  • реликтовый сосновый бор площадью 11 кв. км с парком отдыха, вело- и экотропами, лыжней, детской железной дорогой и зоопарком
  • гостевые маршруты, которые оборудованы даже для ночных прогулок. В их числе — новая набережная реки Миасс, сквер на Алом поле и проспект Ленина
  • больше всего стадионов в городе, крытый каток, детская школа хоккея и фигурного катания, дворец пионеров и школьников с бесплатными секциями, современная детская модульная библиотека, музеи
  • развитая инфраструктура, так как задействованы главные улицы города

Минусы

  • жилье стоит дорого как в самом центре города, так и на окраине района, потому что там развиваются спальные микрорайоны
  • крупные городские события проходят именно здесь, поэтому по вечерам тут часто бывает шумно
  • пробки в час-пик из-за большого потока людей из Сосновского района
  • в районе несколько университетов и колледжей, из-за чего многие квартиры сдают студентам
Вид жилья Цена в рублях
Студия От 1 700 000
Однокомнатная квартира От 1 850 000
Двухкомнатная квартира От 2 200 000
Трехкомнатная квартира От 2 750 000

Как правильно выбрать район для проживания в Челябинске

Найти идеальный район сложно, ведь у каждого покупателя свои требования и запросы. Если хочется жить ближе к центру, Металлургический не подойдет. А если наоборот — не имеет значения, насколько далеко площадь Революции — можно рассмотреть Северо-Запад или Чурилово.

Основное, на что обращают внимание жители — это отсутствие выбросов, наличие парков, скверов и прогулочных зон, средняя цена за жилье, а также развитая инфраструктура: чтобы доехать можно было и на машине, и на общественном транспорте.

Но также есть категория покупателей, которая вдобавок ко всему ищет идеальное место для развития детей. Чтобы был широкий выбор детских садов, рядом находились кружки и секции, а в школах учителя понятно объясняли материал.

Не стоит выбирать район для проживания по месту работы, так как оно может измениться, и тогда добираться будет неудобно. Лучше отталкиваться от внутренних ощущений: чтобы на месте было спокойно и радостно и хотелось возвращаться домой.

Популярные вопросы и ответы

1. Какой район Челябинска самый экологически чистый?

Самым экологически чистым Челябинска считается Северо-Запад — это Курчатовский и Центральный районы. Они находятся дальше всех от центра, там минимум заводов и много парков и боров. Еще они благоприятнее по розе ветров, так как чаще всего запахи выбросов туда не долетают.

2. В каком районе Челябинска лучше всего развит общественный транспорт?

Лучше всего дела обстоят в Центральном районе. И это неудивительно: по нему проходят главные транспортные артерии города, в числе которых проспект Ленина, улицы Цвиллинга и Свободы, Свердловский проспект.

Плюс, к 2025 году в Челябинске появится метротрам. Подземные линии пройдут в центре города, а затем выйдут в Тракторозаводском, Ленинском, Курчатовском и Металлургическом районах.

3. В каком районе Челябинска квартиры дешевле всего?

Самые дешевые квартиры продаются в Металлургическом районе. Он занимает первое место по доступному жилью. Чуть выше цены в Тракторозаводском и Ленинском. Скорее всего, все дело в том, что в этих районах много заводов. Плюс из-за ветра именно там сильнее всего ощущаются выбросы при неблагоприятных метеоусловиях.

4. Где в Челябинске можно купить дом?

В Челябинске частные дома не строят. Такие здания есть в частном секторе, но нужно понимать, что они в плохом состоянии — скорее всего, эти участки пойдут под снос. Как вариант, можно купить дом в СНТ, которые находятся на территории города — например, в Калининском районе на ул. Чайковского. Если же такой вариант не устраивает, то тогда стоит смотреть проекты за городом — в Сосновском районе.

Как добраться

Аэропорт «Баландино» расположен в 17 км от Челябинска. Отсюда до города ходят автобус №1, 41, 45. Общественный транспорт ходит редко, лучше взять такси за 500 рублей.
Сайт аэропорта: cekport.ru

Железнодорожный вокзал недалеко от центра города. Отсюда легко уехать на общественном транспорте в любой район города.
Сайт вокзала: chelyabinsk.dzvr.ru

Автовокзалы находится в разных районах Челябинска.
Центральный — по адресу ул. Свердловский проспект, 51.
«Северные ворота» — Свердловский 1 тракт, 1н.
«Южные ворота» (ТК «Синегорье») — ул. Степана Разина, 9/2.
Автостанция у областной больницы — Блюхера, 45.
Сайт вокзалов: av74.ru

3 лучших района Челябинска для детей 2024

В Челябинске семь районов, и каждый из них интересен для проживания с ребенком по-своему. Где-то высокая активность, много учебных учреждений, а где-то — наоборот, типичные спальные кварталы. «Комсомолка» составила рейтинг самых благоприятных районов для проживания с детьми в Челябинске.

— Когда выбираешь район для жизни с ребенком, хочется найти такое место, где будет и хорошая транспортная доступность, и развитая инфраструктура, и современные детские сады, и сильные школы, и хорошая экология, — комментирует к.э.н., доцент кафедры «Экономика, финансы и управление» Уральского филиала Финансового университета при Правительстве РФ Анна Дубынина.

«Пятый элемент»: квартиры в центре Челябинска

«Пятый элемент» в Челябинске — дом, где удивительно сочетается выгодное расположение объекта и доступность цен. Своя набережная, просторный двор, свободная планировка квартир, консьерж-сервис, удобная транспортная развязка и современная система безопасности — лишь часть преимуществ этого жилого комплекса в центре города.

Топ-3 лучших района для проживания с детьми

При составлении рейтинга мы смотрели на количество школ, детских садов, спортивных секций, в том числе коммерческих. Не обошли стороной парки, концентрацию заводов и производств.

1. Центральный район

Плюсы

  • Центральный район – место, где сконцентрированы популярные школы и гимназии, в том числе частные. Всего 19 школ, из них три лицея — №11, №31, №148. Физико-математический лицей №31 занимает первое место в рейтинге 20 лучших школ Челябинской области в 2022 году по версии аналитического агентства RAEX. Лицей №11 занимает третью строчку, в центре находится филиал. Оба лицея входят в ТОП-20 школ Уральского региона. В центре города находится старейшая языковая гимназия №1. Живя в Центральном районе, можно отдать ребенка учиться в музыкальную гимназию №10 или в гимназию №63.
  • Отсутствуют вредные производства, а на территории реликтовый сосновый городской бор площадью больше тысячи гектар, Шершневское водохранилище с оборудованными пляжами, ЦПКиО «Гагарина» с большой лесопарковой зоной и аттракционами, сквер «Алое поле», зоопарк. Отличное место для прогулок с ребенком – новая набережная реки Миасс. Активная культурная жизнь. В центре находится большая часть музеев, театров, 76 центров раннего развития, на площадках проводят концерты и конкурсы.
  • Ваш ребенок здесь точно найдет спортивное занятие по душе: 20 спортивных школ олимпийского резерва, больше 140 спортивных секций. В районе находится легкоатлетический стадион им. Елесиной, ледовый дворец «Уральская молния», ДС «Юность».
  • В центре больше всего вузов: ЮУрГУ, педуниверситет, Уральский госуниверситет физической культуры, аграрный, медицинский и прочие.

Минусы

  • Жилье стоит дорого, несмотря на далеко не новый жилфонд. Новостройки, которые точечно строят в центре, чаще всего попадают под категорию премиум. В отдаленной части района цены ненамного ниже, так как именно там развиваются спальные микрорайоны. Цены на двухкомнатную квартиру зависят от возраста дома и начинаются от 2,2 млн рублей.
  • Район растянут и захватывает отдаленную часть города, откуда приходится добираться до школ, медучреждений по прописке.
  • По вечерам тут часто шумно, много молодежи из-за мероприятий и большой концентрации студентов, которые снимают квартиры ближе к вузам.
  • Активное автомобильное движение и пробки в час-пик. Здесь сложно найти место для парковки, особенно во дворе. Кстати, дворы все чаще закрывают заборами и шлагбаумами. Они довольно компактные и не всегда с современными детскими площадками.

2. Калининский район

Плюсы

  • В районе 23 школы, две гимназии и один лицей №97, который занимает второе место в рейтинге лучших школ Челябинской области и 11 в топ-20 лучших школ УрФО. С учетом активной застройки района открываются новые, современные образовательные центры. В центре района расположен Челябинский государственный университет с ботаническим садом.
  • Здесь находится частный детский сад премиум-класса, школы робототехники, монтессори-сад, фабрика предпринимательства и прочие развивающие центры – всего около 95. В районе 52 государственных и 25 частных детских садиков. Порядка 20 игровых залов. Есть места для отдыха с детьми – парки, ТРЦ, театр кукол, кинотеатры.
  • Активно развивается спортивная тема. Здесь находится ледовая арена «Трактор», строится спортивная РМК-арена, есть филиалы известных детских спортшкол.
  • Один из самых экологически чистых районов города. Здесь нет большого количества заводов, которые загрязняют воздух. Так как часть района активно застраивается спальными районами, благоустраивают места отдыха – парки, скверы. Дворы большие, с современными детскими площадками. Район находится близко к центру города.

Минусы

  • Есть территории плотно застроенные многоэтажками. Поэтому наблюдаются заторы на дорогах, проблемы с парковками. Через Калининский добираются жители отдаленных микрорайонов, поэтому пробки в час пик – привычное дело.
  • Стоимость жилья примерно сопоставима с Центральным районом, а где-то – в ЖК комфорт-класса – даже выше. В среднем от 1,9 млн рублей.
  • Нет элитных учебных заведений.

3. Курчатовский район

Плюсы

  • Хорошая экология, так как нет крупных производственных площадок. Рядом лес — есть места для прогулок с детьми. Район активно застраивается новыми домами, которые возводят по современным стандартам – с большими детскими и спортивными площадками.
  • 22 школы, две гимназии и один лицей. Часть школ — новые, современные образовательные центры. Порядка пяти частных школ и самое большое число частных детских садов в районах Челябинска – 64. Много центров развития для детей разных возрастов.
  • В районе 119 спортивных секций и четыре филиала спортивных школ олимпийского резерва.

Минусы

  • До музеев, городских парков с аттракционами добираться придется от 30 минут до часа с учетом пробок. Район находится в отдалении от центра города.
  • Часть района застроена многоэтажками 70-х годов, в другой части идут активные стройки.
  • Пробки в час пик, так люди добираются на работу и обратно.

10 лучших застройщиков Челябинска

Каждый год в Челябинске строят по полмиллиона квадратных метров жилья. При этом город не расширяется, а улучшается изнутри: идет точечная застройка и реновация промышленных и заброшенных территорий. Представляем вам рейтинг топ-10 лучших застройщиков Челябинска.

Как правильно выбрать район Челябинска для проживания с детьми

Благополучие детей — самое главное, поэтому выбирая район для жизни, родители задумываются сразу о нескольких вещах: какие рядом школы, есть ли перспективные спортивные секции, как и где будет проводить досуг их ребенок.

Образование

В каждом районе Челябинска примерно одинаковое число общеобразовательных школ. Но если вы планируете отдать ребенка в школу определенной направленности, например, с музыкальным уклоном, то лучше выбирать для жизни район, где такая школа рядом. Могут быть исключения. Например, старейшая в городе гимназия №1 территориально находится в Советском районе, но в той части, что ближе к центру – сам район сильно растянут. С садиками немного проще – ребенок будет посещать его не так долго, но нужно учитывать, что в некоторых строящихся микрорайонах большая очередь в детские сады. Выбор школы – дело ответственное. Как мы уже писали выше, несколько лицеев в Челябинске входят в топ-20 лучших по федеральному округу, преподавание там сильнее. И если вы не хотите тратить много времени на поездки в школу и обратно – лучше выбрать район, который будет находиться рядом с конкретным образовательным учреждением.

— Детские сады, школы, поликлиники в пешей доступности от дома — это особенно важный параметр для родителей. Это и удобно, и безопасно, так как детям не придется тратить много времени на дорогу, а родителям даст больше свободного времени, — добавляет Анна Дубынина.

Транспортная доступность

Это также один из важных факторов при выборе района для жизни с детьми.

— Каким бы ни был комфортным район и качественным дом, если дорога от работы, школы, детского садика и обратно будет занимать 2–3 часа, то такой район оказывается непривлекательным, — комментирует доцент кафедры «Экономика, финансы и управление» Уральского филиала Финансового университета при Правительстве РФ Анна Дубынина.

Детские поликлиники

Болячками родителей уже не удивить, но всегда удобнее, когда поликлиника находится под боком. В Челябинске детские поликлиники расположены примерно равномерно – в каждом есть хотя бы одно учреждение с филиалами. Но если для вас важно, чтобы больница была рядом, внимательно изучите ситуацию.

Например, жителям микрорайона «Парковый-2», который относится к Центральному району, но находится ближе к Курчатовскому, приходится возить детей за десяток километров.

Развлечения

Для детей важна не только учеба, но и развлечения. В каждом районе Челябинска есть свой торгово-развлекательный комплекс, куда можно сходить вечером. И здорово, если в нем есть не только магазины с продуктами и одеждой для взрослых и детей, но и кафе, кинотеатры, игровые комнаты.

Еще лучше, чтобы рядом был парк или сквер. В Челябинске тема благоустройства общественных пространств активно развивается – с каждым годом появляется все больше современных парков и скверов.

— При выборе района следует обращать внимание на следующие моменты. Первое – наличие двора-парка и детской площадки, а не двора-парковки. Ищите районы, в которых благоустройству территории возле дома уделено больше внимания, есть закрытые дворы-парки с детскими площадками и зонами отдыха, куда не страшно отпустить ребенка гулять одного, — добавляет Анна Дубынина.

Экология

Челябинск не славится безоблачным небом и идеальной экологией. Нередко в городе объявляют неблагоприятные метеоусловия, которые затрудняют рассеивание вредных веществ от заводов. В городе есть несколько крупных предприятий, которые сильно влияют на чистоту воздуха в определенных районах – например, в Металлургическом, Тракторозаводском районах. Но есть и места, куда выбросы почти не доходят – Курчатовский, часть Центрального района. Кроме того, здесь рядом лес, что только добавляет им привлекательности.

Переезд на ПМЖ в Челябинск

Челябинск динамично развивается, застраивается и благоустраивается. Он может быть привлекательным для переезда на ПМЖ в связи с тем, что здесь относительно дешевая недвижимость по сравнению с ценами в других городах. «Комсомолка» рассказывает, что нужно сделать в первую очередь для переезда в Челябинск на ПМЖ в 2024 году.

Популярные вопросы-ответы

1. Куда в Челябинске пойти погулять с детьми?

Больше всего мест для прогулок – в центре города и Советском районе. Здесь есть два городских парка им. Гагарина и Пушкина с аттракционами и развлечениями для малышей, есть катки. В ЦПКиО им. Гагарина есть детская железная дорога. Не так давно в центре открылся арт-сквер – там дети любого возраста найдут себе развлечения: батуты, веревочный лабиринт, огромная лазалка в виде медведя и многое другое. Можно прогуляться по набережной.

2. В каких районах Челябинска лучшие развивающие площадки?

В городе в последние годы появилось много интересных детских площадок, в том числе во дворах домов. Например, современные и интересные городки во дворах некоторых ЖК Центрального района. Но просто так туда не попасть – доступ есть только у жильцов. Поэтому самый верный способ – купить здесь квартиру, они комфорт-класса. По соседству есть ледовая арена «Трактор», рядом с которой в березовой роще не так давно сделали современный детский парк с гамаками, качелями, и искусственными оврагами. Во многих новых микрорайонах Челябинска сегодня устанавливают современные и необычные для детей площадки.

3. Где удобнее гулять с коляской?

Лучше всего безбарьерная среда реализована в новых районах – дома и дворы изначально делают с условиями заниженных бордюров и нулевых входных групп. Со старыми районами сложнее – во многих домах нет лифтов, но тротуары и площадки после ремонтов стараются подогнать под новые стандарты.

Как добраться

Аэропорт «Баландино» расположен в 17 км от Челябинска. Отсюда до города ходят автобус №1, 41, 45. Общественный транспорт ходит редко, лучше взять такси за 500 рублей.
Сайт аэропорта: cekport.ru

Железнодорожный вокзал недалеко от центра города. Отсюда легко уехать на общественном транспорте в любой район города.
Сайт вокзала: chelyabinsk.dzvr.ru

Автовокзалы находится в разных районах Челябинска.
Центральный — по адресу ул. Свердловский проспект, 51.
«Северные ворота» — Свердловский 1 тракт, 1н.
«Южные ворота» (ТК «Синегорье») — ул. Степана Разина, 9/2.
Автостанция у областной больницы — Блюхера, 45.
Сайт вокзалов: av74.ru

Где в Челябинске жить хорошо: лучшие и худшие районы города

Где в Челябинске жить хорошо: лучшие и худшие районы города

На протяжении марта «Курс дела» знакомил вас с районами города, рассказывал про инфраструктуру, историю, их плюсы и минусы. В этом материале мы подытожим тему обобщающим рейтингом.

∟ 7 место. Металлургический район
∟ 6 место. Тракторозаводский район
∟ 5 место. Ленинский район
∟ 4 место. Калининский район
∟ 3 место. Советский район
∟ 2 место. Курчатовский район
∟ 1 место. Центральный район

«Курс дела» подготовил свой топ 7 районов Челябинска. По каждому из них мы представим плюсы и минусы, а также сообщим стоимость жилья, возможно, важнейший критерий.

7 место. Металлургический район

Район Челябинска, где все друг друга знают. Также это место с самым высоким показателем районного патриотизма.

В то же время Металлургический район занимает последнее место в нашем рейтинге. Большое количество заводов делают его самым экологически неблагоприятным для жизни. Неприятный запах, который дают городские очистные сооружения, дополнительно негативно влияет на настроение жителей района. И наверное, на здоровье тоже.

Большая часть этого района – промышленная зона, заводы и иные промышленные предприятия. Это создает соответствующую атмосферу, которую трудно назвать комфортной для жизни.

Из-за аэропорта, который относится к Металлургическому району, над головами жителей часто пролетают самолеты.

Металлургический район в целом обособлен от остального Челябинска и считается этаким «городом в городе». Отсюда можно не выезжать за какими-то надобностями в центр, все есть под рукой. В районе находится выезд из города на федеральную трассу М-5.

Цены на жилье в Металлургическом районе самые низкие, здесь мало новостроек. В основном малоэтажный жилой фонд, которому уже много десятилетий. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от миллиона рублей. Двухкомнатную – от 1,6 миллиона рублей. Трехкомнатную – от 1,8 миллиона рублей.

Один из дворов Металлургического района
Фото: kursdela.biz

6 место. Тракторозаводский район

Тракторозаводский район расположен в восточной части города, поэтому его жители первые встречают рассвет. Этот район активно застраивается в двух местах: на северо-востоке и в поселке Чурилово.

Здесь находится известный на весь мир Челябинский тракторный завод. Помимо этого Тракторозаводский район «богат» промзоной с другими заводами. Вдобавок по розе ветров район расположен так, что помимо выбросов с заводов района сюда тянутся выбросы и с Металлургического и Калининского районов (группа предприятий «Мечела» и ЧЭМК).

Отчасти спасает ситуацию то, что в Тракторозаводском районе активно развиваются парки. Помимо этого здесь сложилась удобная транспортная развязка, можно быстро добраться до центра города на общественном транспорте.

Однако в районе возникают большие пробки в час пик, так как всего две дороги ведут в спальный микрорайон Чурилово. Также ощущается острая нехватка инфраструктуры.

Стоимость жилья в Тракторозаводском районе относительно низкая, несмотря на близость к центру города. Однокомнатную квартиру в этом районе города можно приобрести по цене от миллиона рублей. Двухкомнатную – от 1,7 миллиона рублей. Трехкомнатную – от двух миллионов рублей.

Колесо обозрения ТРК «Горки»
Фото: kursdela.biz

5 место. Ленинский район

Ленинский район — один из самых старых в Челябинске. В нем сосредоточено большое количество заводов, иных производственных предприятий.

В Ленинском районе находится озеро Смолино — крупнейший естественный водоем в Челябинске.

В последние годы здесь появляются новые парки, скверы (например, «Плодушка», сквер Семьи, Смолинский сквер и другие), облагораживается набережная на озере.

В районе много тополей, их специально посадили много лет назад, чтобы деревья очищали загрязненный воздух. Но одними тополями тут явно не решить проблем. Из-за большого количества заводов экологическая ситуация остается напряженной.

В Ленинском районе находится торговый город «Алмаз». Это самый большой торговый центр Челябинска с большим количеством магазинов, включая «Леруа Мерлен». Магазины французской компании ADEO, кстати, передаются сейчас российскому менеджменту. Пока неясно, чем это обернется. Но о закрытии «Леруа Мерлен» речь вроде бы не идет.

Ленинский район с советских считался самым криминальным в Челябинске, хотя местные жители так не считают.

Стоимость жилья в Ленинском районе относительно низкая. Жилой фонд тут устаревший, мало новостроек. Однокомнатную квартиру можно приобрести по цене от 1,25 миллиона рублей. Двухкомнатную — от 1,8 миллиона рублей. Трехкомнатную — от 2,2 миллиона рублей.

Набережная озера Смолино
Фото: kursdela.biz

4 место. Калининский район

Калининский район с советских времен считается в Челябинске спальным. Сюда горожане привыкли возвращаться каждый вечер после окончания рабочего дня.

В Калининском районе за последнее время строится все больше новых жилых комплексов, которые перерастают в полноценные микрорайоны. Так произошло, например, с «Академ Riverside». Из других строящихся жилых комплексов можно назвать «Никс СИТИ», «Бриз», «Олимп» и другие. Надо сказать, в этом районе большое количество относительно доступного по цене жилья.

Калининский район находится близко к центру. Благодаря доступности общественного транспорта можно добраться в любую точку города.

Экологическая ситуация здесь лучше, чем в ранее названных районах. В северо-западную часть Калининского района редко долетают запахи выбросов с заводов. Чего не скажешь, правда, про район вблизи теплотехнического института. Калининский — длинный район.

Здесь пока мало парков, в новых микрорайонах-муравейниках явно не хватает зелени. Ежедневно через Калининский район едут горожане из других районов, отсюда появляются большие пробки в час-пик.

В Калининском районе находится ледовая арена «Трактор» – один из узнаваемых современных символов Челябинска. Неподалеку от него построен новый Кафедральный собор Рождества Христова – будущий главный храм Челябинской митрополии.

Стоимость жилья в Калининском районе – средняя. А разнообразие квартир довольно большое: от студий в новостройках до квартир в старом жилом фонде. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 1,3 миллиона рублей. Двухкомнатную – от 1,9 миллиона рублей. Трехкомнатную – от 2,2 миллиона рублей.

Какой район челябинска лучше для проживания сосновский район

«Прелести» загородной жизни

Так ли привлекателен пригород Челябинска для проживания?

9 августа 2021

Доставку товаров в загородные микрорайоны не осуществить, область же! Цены на такси в два раза выше, общественный транспорт ходит с трудом. Зато природа, свежий воздух и тишина за окном. Челябинцев все больше очаровывают загородные поселки, спрос на такое жилье постепенно растет. Но из одних плюсов покупка состоять не может, и рано или поздно вопрос так и назревает: не поспешный ли был сделан выбор?

Ирина с детства живет в загородном поселке Вавиловец. По словам девушки, жизнь вдали ото всех и при этом рядом с городом комфортна до поры до времени.

«Живу я там с рождения, точнее жила, теперь я переехала в квартиру на Северо-Западе Челябинска, так как вышла замуж. Сложностей жизни в загородном поселке масса, но и плюсов тоже немало. Когда я училась в школе, мы с подружками ездили в 148-ю школу, которая находится на Тополинке. Дорога занимала немного времени, особенно когда подвозили родители. Проблема была в общественном транспорте, который ходил строго по времени. Если задерживалась где-то, приходилось ждать следующую маршрутку больше часа. Но это еще полбеды. Изначально маршрутка заезжала к нам в поселок, довозила до шлагбаума, затем ехала обратно. Потом транспорт стал останавливаться на трассе, а это 15 минут ходьбы (1,5 км — прим. редакции) до въезда в поселок, а еще же до дома топать.

Еще одна проблема — такси. Даже не завышенная цена, а нежелание таксистов ехать в отдаленный район, особенно в ночное время. Если и вызываешь, то только через безнал, за наличку приложение отказывается машину даже искать.

Всякие службы доставки если и едут до нас, то тоже с повышенным тарифом, но таких единицы. Большинство в принципе работает только по Челябинску.

Скорая к нам приезжает быстро, проблем с ожиданием не было. Про 2020 год я молчу, там проблемы у всех были (смеется).

Естественно, никаких поликлиник нет, образовательных учреждений тоже, за всем едем в город. Даже продуктами закупаемся в ближайшем в Челябинске гипермаркете.

Мы как бы в городе живем — и как бы нет. До Челябинска на машине меньше 10 км — минут 15 езды, это расстояние не сильно ощущается. В Вавиловце безумно нравится, что нет суеты, грязи, лес рядом, да и свой дом. Но с другой стороны, хочется развлекательных мест, магазинов, банально банкоматов, которых у нас попросту нет. Не хватает социальной инфраструктуры очень. Может, со временем что-то изменится и наш загородный поселок превратится в район со всеми современными удобствами», — надеется Ирина.

Совсем иначе обстоят дела у жителей микрорайона Залесье. Там и инфраструктура развита, и с транспортом проблем нет. Житель Челябинска Павел переезжать за город не планировал — снял квартиру, на время, а после выкупил ее у арендодателей. Настолько сильно понравилось жилье и местоположение.

«В Залесье, как и везде, панельки за окном, забитые машинами дворы. У нас есть два детских сада, общественный транспорт. Ходят две маршрутки с интервалом 10–15 минут. Утром с 6 до 10 уехать можно, если любишь тесный контакт с незнакомыми людьми, ведь чтобы попасть в маршрутку, нужно буквально оттеснять конкурентов. Я несколько раз пытался уехать, пришел к выводу, что раньше 10 оттуда буду ездить только на такси. С такси, кстати, проблем нет.

В микрорайоне есть продуктовые магазины, банкомат, салоны красоты, фитнес-залы, зоомагазин, кафе и магазины одежды. Все там есть. Пиво на разлив и шаурма тоже присутствуют: Залесье — столица мира, — отшучивается Павел. — В группе ВКонтакте постоянно женщины спрашивают, кто может ногти сделать, ресницы, макияж. всегда находится несколько мастеров на все услуги, включая электриков и массажистов.

Скорая приезжает быстро, но звонить нужно в Кременкуль, по номеру 03 дают их телефон и говорят: „Вам туда“, что, я считаю, дико, могли бы и сами вызовы перенаправлять. Касаемо доставки: недавно в „Онлайн Трейд“ отказались доставлять товар „в область“, хотя, например, в тот же Ленинский район везти гораздо дальше. С остальными проблем не было.

Минусы там тоже есть. Если посмотреть на рекламные буклеты, которые показывали людям, и на то, что там сейчас. ничего общего, дома похожи, и все. Нет парковок — как сейчас так можно строить? Людей, кто покупал жилье тут в начале строительства, просто обманули», — делится впечатлениями о загородной жизни Павел.

Год за годом челябинцы постепенно перебираются подальше от мегаполиса. Загородное жилье, уверяют риэлторы, у городских квартир по спросу отъедает все больший кусок. Пандемия вообще возвела это дело в бум. Строящиеся микрорайоны и жилые комплексы вокруг Челябинска обретают новых жильцов быстрее, чем это могли себе представить сами застройщики.

«Загородные квартиры бьют все рекорды, спрос на них очень большой, — рассказывает директор компании „Этажи“ Александр Аверин. — Застройщики не ожидали такого спроса на загородное жилье, был план, были рассчитаны примерные сроки и количество продаж, но люди начали покупать быстрее».

Такой рост продаж Александр Аверин объясняет следующим:

«Все зависит от желания людей. В первую очередь сыграла пандемия. Людям комфортнее проводить карантин в пригороде, где людей меньше. Во-вторых, за те же деньги, что граждане покупают квартиры в городе, можно получить комфортное жилье в пригороде. Квадратные метры те же, а цена ниже. В-третьих, экология, что для Челябинска весьма важно. Свежий воздух и природа под боком берут верх».

Мы рассмотрели несколько загородных жилых комплексов, чтобы понять, чего не хватает челябинцам, живущим в мегаполисе, а также причины, по которым загородная жизнь может не устроить жителей. Давайте разбираться по порядку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *