Ул авиаконструктора микояна 14 что было раньше
Перейти к содержимому

Ул авиаконструктора микояна 14 что было раньше

  • автор:

ЖК «Приват-Сквер»

Год назад родной клуб Ольги Артешиной — самарский ЦСКА — переехал в Москву. Здесь Ольге предоставили казенную трехкомнатную квартиру рядом с тренировочной базой. Однако в последнее время Ольга все чаще стала задумываться об уходе из спорта.

«Девушке после 25 хочется уже каких-то человеческих радостей, а точнее, детей. Я очень хочу двоих — мальчика и девочку — и честно говорю: не хочу откладывать это до 30 лет» — так описывает Ольга свои жизненные планы.

В связи с этим актуальность выбора новой квартиры резко возросла. В качестве объекта осмотра был выбран жилой комплекс «Приват-Сквер» на улице Авиаконструктора Микояна. На встречу Ольга приехала вместе со своим женихом Андреем, за которым, по-видимому, оставалось решающее слово в выборе квартиры.

— Вообще-то по неписаным правилам казенная квартира обычно переходит в собственность спортсмена, но выбирать квартиру — это приятное занятие,— говорит Ольга, пока мы ждем риэлтера Владимира из компании «Миэль», который и должен показать нам одну из квартир.

Появившись у подъезда, Владимир в первую очередь начинает расхваливать липовую аллею, что ведет к дому. Зимой эта аллея правда не впечатляет: без листвы невысокие деревца выглядят какими-то особенно щуплыми и несчастными. Однако Владимир, видно, особенно гордится ею, а потом даже рассказывает легенду, что якобы все эти деревца высажены в середине прошлого века нашими космонавтами, чуть ли не самим Юрием Гагариным. С другой стороны, то, что аллея не была вырублена во время строительства четырех 10-22-этажных жилых корпусов, которые и составляют комплекс «Приват-Сквер», безусловно, делает честь застройщикам. Летом здесь, наверное, и впрямь очень мило и уютно.

Виды на будущее

Мы поднимаемся на седьмой этаж. Что сразу обращает на себя внимание, так это не самый современный лифт — его двери упрямо закрываются, даже когда вы заходите в кабину.

Первый корпус, в котором расположена осматриваемая нами квартира,— десятиэтажный. Лестничная клетка на этаже самая обычная, какие встречаются в домах постройки начала 80-х годов прошлого века. Впрочем, и сама квартира общей площадью 115 кв. м немногим отличается от квартир в домах того времени. Единственное явное отличие — два санузла и странно спроектированная гардеробная: небольшая комната, отнимающая у спальни несколько лишних квадратных метров. Причем оказывается, что она зарегистрирована в БТИ, так что если владелец квартиры захочет устранить ее, то потребуется дополнительное разрешение. Кухня тоже не впечатляет размерами — 12 кв. м. Явное достоинство кухни — балкон с видом на двор и пресловутую липовую аллею. В квартире есть и еще один балкон, в спальне. С него открывается вид на Ходынское поле, которое со временем должно превратиться в многофункциональный парк «Исторические ландшафты Москвы».

«Там будут высажены сотни хвойных, лиственных и плодовых деревьев и кустарников,— расписывает радужную перспективу Владимир.— Цветники займут площадь почти 6 тыс. кв. м, а газоны — более 130 тыс. кв. м. В центре парка, на бывшей взлетно-посадочной полосе аэродрома, откроется «Зеленое фойе». От него будут отходить пять тематических зон: лугопарк, садовый парк, регулярный парк (с правильными геометрическими фигурами, ровными дорожками и аккуратно постриженными кустами), пейзажный парк и бульвар. А луговая зона станет своеобразной имитацией старого московского ландшафта с суходольными лугами, курганами и даже остатками «древних поселений». Здесь можно будет погулять по деревянным помостам среди валунов и заскочить на ужин в «землянку»».

Миллион в сумме

Правда, преградой этому виду в скором будущем станет здание Клуба ветеранов внешней разведки. Его строительство идет метрах в 100-150 от «Приват-Сквера». Впрочем, здание клуба планируется сделать четырехэтажным, а поэтому для Ольги, в случае если она решит покупать эту квартиру на седьмом этаже, ощутимой помехой виду на Ходынское поле не будет.

— Именно поэтому квартиры ниже пятого этажа стоят в этом корпусе дешевле,— резюмирует Владимир.

— На сколько? — интересуемся мы.

— На 100 тысяч. рублей.

Разница несущественная, мягко говоря, при общей цене квартиры 18 млн рублей.

— А что с парковкой? — интересуется Андрей.

— Под домом есть подземная парковка, но она не входит в стоимость квартиры. Одно парковочное место обойдется вам еще в $70 тыс.

— Итого получается, что квартира с подземной парковкой будет стоить около $800 тыс.,— суммирует Андрей.

— Плюс 1,5% от стоимости за оформление в собственность,— добавляет Владимир.

— В общем, с ремонтом под $1 млн выйдет,— подытоживает Ольга, явно не восхищенная ни расчетами, ни увиденной квартирой.

Выйдя из дома, расставшись с риэлтером Владимиром и стоя между деревьев липовой аллеи, высаженной некогда советскими космонавтами, Ольга с Андреем чуть ли не в один голос выносят вердикт:

— Пожалуй, покупать эту квартиру мы бы не стали.

Местоположение объекта недвижимости — 8

Архитектурная ценность — 7

Юридическая надежность — 8

Соотношение цены и качества — 6

Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации

  • «Жилой дом». Приложение №2 от 04.02.2008, стр. 14

О доме улица Авиаконструктора Микояна дом 14 корпус 1 в Москве

Указанные цены актуальны на 1 февраля 2024 г. Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.

Управляющая компания СЭУ «ФС-6», находится по адресу г. Москва, ул. Дыбенко, д. 38, к. 1, телефон: 8 (495) 950-22-86. Избирательный участок № 473 (Московский городской педагогический университет, актовый зал), адрес: Ходынский бульвар, дом 21А , телефон: 8 (495) 940-06-05 Прикреплен к школе: ГБОУ СОШ № 141; ГБОУ Школа № 1249; ГБОУ Школа № 1251 имени генерала Шарля де Голля; ГБОУ Школа № 1287; ГБОУ Школа № 1384 имени А.А. Леманского. Не работающие энергосберегающие и люминесцентные лампы можно сдать в Пункт приема отработанных ртутьсодержащих ламп № 259 по адресу город Москва, Ленинградский проспект, дом 57. Пункт приема расположен на ОДС № 280,цокольный этаж,отдельный вход в ГКУ ИС, он находится на растоянии 850 метров. Телефон 8 (965) 775-52-64, Работает по графику , понедельник : 08:00-20:00 , вторник : 08:00-20:00 , среда : 08:00-20:00 , четверг : 08:00-20:00 , пятница : 08:00-20:00 , суббота : 08:00-20:00 , воскресенье : 08:00-20:00. Ближайшее место, куда можно выкинуть крупногабаритный мусор находится около дома Чапаевский переулок, дом 5, корпус 1, это примерно на растоянии 500 метров от дома. Ближайшая площадка для выгула собак около дома Ленинградский проспект, дом 62, до нее идти 1100 метров, на ней есть бум для собак, информационный стенд, трап. Собачья площадка размером 558 м 2 огорожена забором, освещена в ночное время

Сроки проведения капитального ремонта дома

  • Ремонт внутридомовых систем электроснабжения 2039-2041г
  • Замена стояков холодного водоснабжения 2042-2044г
  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения 2042-2044г
  • Замена стояков горячего водоснабжения 2042-2044г
  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения 2039-2041г
  • Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) 2042-2044г
  • Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения 2039-2041г
  • Ремонт пожарного водопровода 2042-2044г
  • Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики 2042-2044г
  • Ремонт фасада 2042-2044г
  • Ремонт крыши 2039-2041г
  • Ремонт или замена внутреннего водостока 2042-2044г
  • Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт 2033-2035г

Мероприятия по капремонту дома на улице Авиаконструктора Микояна дом 14 корпус 1, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Жилой Дом Авиаконструктора Микояна, 14к2 (Aviakonstruktora Mikoyana, 14b2)

Класс

Жилой Дом

Магазин

Магазин

Кафе, Ресторан

Кафе, Ресторан

Описание

Этот объект представляет собой многоэтажный жилой дом, расположенный между станциями метро «Динамо» и «Аэропорт». Улица Авиаконструктора Микояна относится к Хорошевскому району, Северный округ. Вам подойдет вариант аренды офисы в этом здании, если Вы хотите, чтобы Ваш офис или филиал компании находился в спокойном и престижном московском районе. При рассмотрении этого лота, несомненно, следует учитывать его местоположение – густонаселенный спальный район. В то же время, дорога пешком до метро займет семь-восемь минут, а подъехать на машине можно по Ленинградскому шоссе.

Сам дом, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту, был построен относительно недавно – в 2006 году, поэтому все помещения внутри него хорошо оснащены. Помещения готовы ко въезду – выполнен ремонт, свободная планировка, высокие потолки.

Описание

Описание бизнес-центра Линкор

Бизнес-центр «Линкор» — это здание разной этажности общей площадью 61 147,7 квадратных метров, с современными инженерными системами, которое было создано по проекту известных столичных архитекторов А.Бокова и А.Кузьмина.

Описание бизнес-центра
«Линкор»

Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 12
+7 (495) 223-90-08

Бизнес-центр «Линкор» в полной мере соответствует требованиями международных стандартов, предъявлемых к офисным зданиям класса «А», а именно: расширенная инфраструктура, комплексное обеспечение арендаторов инженерными коммуникациями, связью, системами безопасности и остальными необходимыми технологиями, предусмотренными для топ-зданий офисного назначения.

Особенности строения

Бизнес-центр «Линкор» состоит из двух частей разной высотности: корпус «А» (4 этажа) и копус «Б» (15 этажей). На 1-м этаже расположены: рестораны, магазины, банки и прочие объекты инфраструктуры. Офисные помещения расположены с 1 по 15 этажи.

Бизнес-центр Линкор

БЦ Линкор - Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 12

Архитектура Московского Линкора

Участок застройки БЦ «Линкор» расположен в северной доле градостроительного комплекса Москвы, имеющей официальное название «Центральный аэродром» (более широко известно как «Ходынское поле») и ограничен с четырех сторон следующими территориальными объектами: на севере — кварталом жилой застройки, на востоке — проездом и фланкируемым промышленным корпусом, с юга-запада — улицей Авиаконструктора Микояна и торгово-выставочным комплексом «Авиапарк», ставшим удобным дополнением инфраструктуры бизнес-центра «Линкор».

Оригинальное черно-белое «пятнистое» здание бизнес-центра «Линкор» является объектом «цельностеклянной» архитектуры, со свободным начертанием в плане, представляет собой целостный «скульптурный» объем, составленный из двух разновысоких объемов (4-х и 15-ти этажей), водруженных на единый двухуровневый подземный стилобат и сообщающихся на уровне 3-го и 4-го этажей. Более низкая часть Линкора обращена в сторону жилой застройки. Пространство между двумя корпусами образует пассаж, который выполняет также функцию безопасности и одновременно является пожарным проездом.

На первом этаже 4-этажного корпуса располагаются рестораны, обширные холлы и буфет конференц-залов, многочисленные магазины. Со стороны жилой застройки — 3-этажные блоки офисов (президентского класса) с отдельными входами, подъездами и парковками. В этой же части здания также размещаются и стандартные офисы, относящиеся к высокому классу «А». Верхний этаж здания имеет сугубо техническое назначение, аренднопригодных помещений в себе не содержит. На первом этаже 15-этажного объема располагаются кафе, магазины, представительства банков, а также главный вестибюль, рецепция, лестнично-лифтовая группа. Вышележащие этажи построены с учетом размещения офисов класса «А». В подземном уровне находятся автостоянки, сервисные и технические помещения, а также столовая для сотрудников. Загрузка товаров в рестораны, в складские помещения магазинов осуществляется с северо-западной части комплекса через специально оборудованные погрузочные зоны.

Земельный участок под БЦ «Линкор»

Бизнес-центр «Линкор» построен на земельном участке 77:09:0005007:17078 обзей площадью 12 990 квадратных метров, имеющем назначение разрешенного использования: «для объектов общественно-делового значения».

Бизнес-центр Линкор земельный участок

БЦ Линкор - Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 12

Несущие и ограждающие конструкции

БЦ «Линкор» это здание с железобетонным монолитным безригельным каркасом. Оба объема разделены деформационно-осадочным швом. Ограждающие конструкции подземной части с двухслойной гидроизоляцией. Высота подземного этажа 5,4 м, типового этажа — 3 м. Колонны — монолитные железобетонные сечением 400х400 мм (в 4-х этажной части) и 800х800 мм (в 15-ти этажной части); фундамент — монолитная железобетонная плита.

Кровля плоская инверсионная с внутренним водостоком и выпуском в ливневую канализацию. Наружные площадки замощены гранитом; ступени — из массива гранита. Наружные стены решены по типу НВФ с облицовкой композитными и сэндвич-панелями; цоколь с облицовкой из природного туфа. Витражи и окна — алюминиевые конструкции SCHU..CO FW 50+; заполнение — двойной стеклопакет с тонированным стеклом silver chiaro. Перегородки в общественных зонах — витражи из триплекса; в административных помещениях — гипсокартонные; во влажных помещениях — кирпичные. Двери карусельного типа Dorma KTC-4, распашные двери оборудованы доводчиками TS-93 и системой «антипаника» Dorma PHA-2000.

Инженерные системы

Электро-, тепло-, водоснабжение и канализация комплекса осуществляется непосредственно от городских сетей. Здание оборудовано современной противопожарной системой, молниезащитой. Смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции и противодымной защиты. Налажены системы диспетчеризации и автоматизации, контроля и управления доступа (СКУД), охранного видеонаблюдения.

Бизнес-центр Линкор

БЦ Линкор - Москва, улица Авиаконструктора Микояна, 12

Внутренняя отделка

В финишном покрытии полов мест общего пользования использован гранит и керамическая плитка. Полы кабинетов — износостойкий линолеум типа «Armstrong-DLW» и ковролин. Полы в санузлах и на техническом этаже — керамическая плитка. Полы паркинга из эпоксидного покрытия. Стены общественных зон облицованы натуральным камнем по металлическому каркасу наряду с использованием высококачественной штукатурки.

Стены офисных помещений — рельефные обои с окраской; стены санузлов — керамическая плитка; стены технического этажа и паркинга — водоэмульсионная окраска. Подвесные потолки — типа Armstrong. В санузлах — подвесной потолок из алюминиевой рейки; в техническом этаже и в подвале — покраска водоэмульсионной или масляной краской. Отделка путей эвакуации (коридоры, лестницы и т.п.) с применением сертифицированных материалов с соответствующими показателями по пожарной безопасности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *