Что там находится по этому адресу
Перейти к содержимому

Что там находится по этому адресу

  • автор:

Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку

Адрес — привычный и неотъемлемый признак недвижимости. Его отсутствие может серьезно осложнить жизнь собственнику дома, земельного участка и квартиры. Без адреса нельзя совершать сделки, встать на медицинский учет, воспользоваться муниципальными и государственными услугами, отправить детей в школу или детский сад, получить регистрацию по месту жительства, вести предпринимательскую деятельность на территории дома или участка.

В этой статье разбираемся, для чего нужен почтовый адрес дому или земельному участку и что нужно знать, чтобы его получить.

Для чего нужен почтовый адрес

Адрес, прежде всего, указывает на место, где расположена недвижимость. Он должен быть уникальным и оформленным с соблюдением необходимых процедур. Обычно в адресе указаны улица и номер здания.

Адресом наделяют разные объекты:

  • дома
  • земельные участки
  • здания (стоянка, склад, павильон, магазин)
  • машино-места
  • строящийся объект

Что будет, если не присвоить адрес

  • Нельзя совершать сделки. Если планируется строительство частного дома, сначала нужно получить адрес на земельный участок. Присвоение адреса дому произойдет позже. Только когда работы окончены, можно получить адрес на построенный дом. Если этого не сделать, то жилье не будет собственностью в полном смысле. То есть его нельзя будет продать, передать по наследству или сдать в аренду.
  • Нельзя получать услуги. Проживающие в доме без адреса не смогут оформить государственные или муниципальные услуги, потому что для государства место жительства — один из способов идентификации граждан.
  • Нельзя оформить регистрацию. Она нужна для того, чтобы, например, устроить ребенка в детский сад или в школу, прикрепиться к поликлинике. Если строительство дома ведется самостоятельно, то подключить жилье к коммуникациям, не присвоив адреса, не получится.
  • Нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Если планируется занятие индивидуальным предпринимательством по месту жительства, то отсутствие адреса может стать проблемой.
  • Нельзя участвовать в инфраструктурных проектах. Например, если хотите газифицировать участок или провести электричество к дому.

Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку №1

Кто присваивает адрес

Присваивать, изменять и аннулировать адрес — ответственность местных органов власти. Этим могут заниматься департаменты или комитеты архитектуры и градостроительства, городского хозяйства или имущества. В городах федерального значения этим могут заниматься органы государственной власти субъекта или местный городской департамент. Например, в Москве, включая территории Новой Москвы, адресами ведают Департамент городского имущества вместе с Бюро технической инвентаризации , которое собирает документы у заявителей, передает их в департамент, потом вносит адреса в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) . Аннулирование и изменение адресов оформляют там же.

В некоторых городах названия присваивают городские думы. Нередко в населенном пункте создается специальная комиссия, которая присваивает новые названия и меняет старые.

Как узнать, есть ли адрес у земельного участка и дома

Проверить наличие адреса у любого объекта можно на этом же портале ФИАС . Чтобы получить результат, понадобится кадастровый номер участка или здания. Его можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра .

Иногда возможна временная потеря адреса. Это происходит при перепланировке жилья (объединения нескольких квартир, например), переименовании улицы, изменении границ муниципалитета или снятии недвижимости с кадастрового учета. Адрес строящегося многоквартирного дома после введения в эксплуатацию может измениться: в этом случае ответственность за присвоение адреса лежит на застройщике, жильцу нужно лишь убедиться в актуальности данных в документах на сданную недвижимость.

Может ли дом стоять на безымянной улице

Формально — да, дом может быть на безымянной улице. Иногда улица может отсутствовать в принципе: например, в Садовых некоммерческих товариществах (СНТ) нередко встречаются только номера участков. Как правило, в этом случае в регистрации недвижимости не отказывают, а в записи в электронной базе может фигурировать адрес: территория СНТ, номер участка такой-то. Можно инициировать присвоение улице названия. В этом случае собственник дома и участка может обратиться в администрацию района сам или по решению общего собрания СНТ.

Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку №2

Еще так может быть, если дом построен там, где его быть не должно, потому что градостроительные власти его в этом месте не планировали. Получить почтовый адрес на дом, построенный таким образом, скорее всего, не получится, потому что нарушен порядок освоения территорий, а само сооружение могут признать самостроем . Дело в том, что улицы и дома не появляются там, где кто-то захотел строить. Наоборот, строить можно там, где власти предусмотрели для этого место и зафиксировали его в программе территориального планирования, которая систематически пересматривается.

Но даже в этом случае, считают юристы, собственник такого жилья может обратиться в орган муниципальной власти с просьбой присвоить улице имя, а постройку за городом, например, попытаться узаконить с помощью дачной амнистии. Какие объекты попадают под дачную амнистию, можно прочитать здесь .

Самовольная постройка: что это и как признать право собственности

Как присвоить адрес участку

Можно пойти в профильный департамент лично, отправить своего представителя, обратиться в МФЦ или подать заявление, по которому присвоят адрес на дом, через портал Госуслуги . В Москве это официальный портал московской мэрии mos.ru , в Подмосковье портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) . Заявку на получение адреса для земельного участка через Госуслуги и региональные аналоги портала тоже можно подать без проблем. Это бесплатная услуга.

Кто может обращаться за услугой

Право обращаться за присвоением адреса есть у всех — и юридических, и физических лиц. Нужно просто заранее узнать, как на участке получить адрес дома. Подать заявление могут собственники объектов адресации или лица с правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения тоже вправе получить адрес на дом в СНТ. За адресом может обратиться не сам собственник недвижимости, а другой человек, если на него нотариусом оформлена соответствующая доверенность.

Подобрать участок

Какие документы нужны для получения адреса

Если идете подавать заявление лично, к нему нужно будет обязательно приложить:

  • копию паспорта или водительского удостоверения
  • выписку из Росреестра, подтверждающую государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащую сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  • доверенность на представителя, заверенную электронной подписью доверителя или нотариуса (если получать адрес идет представитель)

Точный комплект документов лучше уточнить в местном муниципальном органе власти, возможно, понадобятся и другие сведения.

Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку №3

Сколько времени займет получение адреса

В Москве адрес присваивание адреса через mos.ru займет 8 рабочих дней. Чтобы его оформить, нужно выбрать услугу «Присвоение адреса объекту адресации» , ввести кадастровый номер объекта, указать, нужны адресация или аннулирование адреса, заполнить личные данные и данные об объекте и согласиться с условиями. Когда адрес присвоят, документы появятся в личном кабинете.

В других регионах срок может быть увеличен до 12 рабочих дней и больше. В целом этот процесс не превышает 18 дней.

Отказ вероятен в следующих случаях:

  • если к заявлению приложены не все документы
  • документы подает тот, кто не может быть заявителем
  • не установлены границы участка

Полный перечень оснований для отказа содержат постановление правительства Москвы №58-ПП (2016) и постановление правительства России № 1221 . В отказе о присвоении адреса будет указана причина. Устранив ее, можно обращаться за услугой снова.

Добавление или изменение домашнего адреса в Картах на iPhone или iPad

Если вам нужно изменить старый домашний адрес, это можно сделать в Контактах или Картах.

Установка и изменение домашнего или рабочего адреса в iOS 16 либо iPadOS 16 и более поздних версий

Добавьте местоположения в избранное в Картах на iPhone

  1. В приложении «Карты» прокрутите до раздела «Избранное» и нажмите «Добавить».
  2. Начните вводить адрес, который вы хотите установить как домашний или рабочий, затем нажмите на адрес, когда он будет доступен.
  3. Прокрутите вниз до раздела «Тип» и нажмите «Мой дом» или «Работа». Если вы не устанавливали свой домашний или рабочий адрес ранее, нажмите «Обновить», чтобы сохранить этот адрес в своей карточке контакта.
  4. Нажмите «Готово».

Вы также можете установить или изменить домашний и рабочий адрес в приложении «Контакты».

  1. В приложении «Контакты» нажмите «Моя карточка».
  2. Нажмите «Правка».
  3. Нажмите «Добавить адрес», затем введите свои данные.
  4. Нажмите на метку рядом с вашим адресом и выберите подходящий вариант («домашний», «рабочий», «учебный» или «другой»).
  5. Нажмите «Готово».

Уточнение избранных мест, например домашнего или рабочего адреса, в Картах

Измените адрес, установленный в качестве домашнего для Карт, в этом же приложении или в приложении «Контакты»

  1. В приложении «Карты» прокрутите до раздела «Избранное».
  2. Перейдите по ссылке «Еще».
  3. Нажмите кнопку «Информация» рядом с адресом, который вы хотите изменить.
  4. Нажмите «Уточнить геопозицию на карте» и переместите значок в нужное место.
  5. Нажмите «Готово».

Изменение домашнего или рабочего адреса в iOS 14 или более ранней версии

  1. В приложении «Карты» нажмите кнопку «Информация».
  2. Выберите пункт «Сообщить о проблеме».
  3. Нажмите «Дом», затем переместите значок в нужное место.
  4. Нажмите «Готово».

Использование Контактов для удаления домашнего или рабочего адреса

Удалите адрес, установленный в качестве домашнего, в приложении «Контакты»

  1. В приложении «Контакты» нажмите «Моя карточка».
  2. Нажмите «Правка».
  3. Нажмите кнопку «Удалить» рядом с адресом, который нужно удалить.
  4. Нажмите кнопку «Удалить».

Дата публикации: 17 января 2024 г.

Адрес текущего местонахождения с точностью до дома

Назвать улицу и дом – самый простой способ указать место. В том числе, когда нужно сообщить, где сейчас находится автомобиль или груз. Поэтому в сервисе ГдеМои точное местоположение объекта на карте сопровождается не только координатами, но и названием населенного пункта, улицы и номера ближайшего дома.

Чтобы ответить на вопрос «По какому адресу находится автомобиль (сотрудник)?», достаточно одного взгляда на панель информации о выбранном объекте. Адрес отображается в том же виджете, что и GPS-координаты. По мере движения адрес автоматически обновляется.

Адрес текущего местонахождения – улица и номер дома

Возможность сообщить адрес особенно полезно в задачах, связанных с бизнесом, где зачастую эту информацию необходимо воспринимать на слух. Например, когда нужно проинформировать клиента по телефону о текущем адресе курьера, доставляющего заказ.

Узнать больше о возможностях сервиса GPS-мониторинга ГдеМои и о том, как их использовать, можно в разделе технической документации, а также у специалистов службы поддержки по бесплатному номеру 8-800-3333-101 или support@gdemoi.ru.

Что там находится по этому адресу

Дата публикации 24.04.2023

Говоря о месте нахождения и адресе юридического лица, необходимо отметить, что эти понятия не идентичны. Разберемся, в чем заключается разница.

Место нахождения юридического лица

Под местом нахождения юридического лица подразумевается место его государственной регистрации на территории РФ. При этом в качестве места нахождения не требуется указывать конкретный адрес, достаточно названия населенного пункта (муниципального образования). Например, в качестве места нахождения можно указать «город Москва» или «городской округ Химки, Московская область» (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Место нахождения организации необходимо, во-первых, зафиксировать в учредительных документах, а во-вторых, указать при регистрации юридического лица для последующего внесения в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 54 ГК РФ).

Нередко организации располагаются не в одном месте, а имеют широкую сеть филиалов и представительств в различных регионах. В подобных случаях не совсем ясно, где именно должна быть зарегистрирована организация. Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 54 ГК РФ. Согласно этой норме регистрировать организацию нужно в месте нахождения ее постоянно действующего исполнительного органа (генерального директора, директора или президента). Если такой орган отсутствует, регистрировать организацию нужно по месту нахождения органа или лица, уполномоченного выступать от имени организации в силу закона, иного правового акта или учредительных документов.

Адрес юридического лица

Адрес юридического лица – это почтовый адрес, по которому находится постоянно действующий исполнительный орган юридического лица. Как и место нахождения, адрес (в пределах места нахождения) организации необходимо указывать при регистрации – эти данные включаются в ЕГРЮЛ (п. 3 ст. 54 ГК РФ).

В отличие от места нахождения, адрес юридического лица содержит не только указание на населенный пункт (муниципальное образование), но и на улицу и дом, в котором находится организация.

Адрес юридического лица не нужно включать в учредительные документы. Например, как следует из п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», устав ООО должен содержать его место нахождения.

Если же в учредительных документах уже указан адрес организации, соответствующий ее месту нахождения, вычеркивать или менять его не нужно.

Несовпадение юридического и фактического адресов

Действующее законодательство не содержит определений «юридического адреса» и «фактического адреса» организации. Подобное разделение имело место по причине того, что понятия «место нахождения» и «адрес» организации были введены в ГК РФ лишь с 01.09.2014. До этой даты считалось, что адрес, указанный в учредительных документах и ЕГРЮЛ, является «юридическим», а адрес, по которому организация ведет свою деятельность, но который не указан в ЕГРЮЛ, – «фактическим».

Учитывая вышесказанное, какие-либо прямые последствия при несовпадении указанных адресов законодательством не предусмотрены. Тем не менее следует помнить о негативных последствиях, которые могут иметь место в случае отличия адреса, указанного в документах, и фактического адреса организации.

Указание действующего адреса в ЕГРЮЛ – в интересах самой организации. Организация несет все риски, связанные с несовпадением указанного в ЕГРЮЛ адреса и фактического места нахождения организации. Например, корреспонденция, доставленная по такому адресу, считается полученной организацией даже в том случае, если она находится в другом месте и ничего не получала (абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ).

Помимо риска неполучения организацией сообщений и корреспонденции можно выделить еще два:

  • отсутствие возможности ссылаться на неверный адрес в случае спора;
  • риск ликвидации организации.

Как следует из п. 2 ст. 51 ГК РФ, в отношениях с другими лицами юридическое лицо не имеет права ссылаться на неверность указанных в ЕГРЮЛ данных, поскольку подразумевается, что эти данные верны, следить за их правильностью должна сама организация. Исключение составляют случаи, когда неверные данные были внесены в реестр в результате чьих-либо неправомерных действий. Если же неверно указанные в реестре сведения (в том числе адрес) стали причиной причинения убытков третьим лицам, придется возместить такие убытки (абз. 3 п. 2 ст. 51 ГК РФ).

Стоит иметь в виду и позицию Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, которую он изложил в п. 6 постановления от 30.07.2013 № 61. По мнению суда, налоговая инспекция может направить такой организации уведомление о необходимости предоставления достоверных сведений о ее месте нахождения. Если такие сведения не будут предоставлены, налоговики могут обратиться в суд с требованием о ликвидации этого юридического лица.

Кроме того, за несвоевременное представление сведений о юридическом лице для внесения в ЕГРЮЛ на должностное лицо может быть наложен штраф в размере 5000 рублей (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Когда нужно менять адрес или место нахождения

Под сменой адреса организации подразумевается любой ее переезд, даже если она переехала на другую улицу в том же населенном пункте. Смена места нахождения – это переезд организации в другой населенный пункт или другой регион.

Менять адрес в ЕГРЮЛ необходимо при каждой смене адреса организации (ее исполнительного органа). Сообщить в регистрирующий орган новый адрес необходимо в течение трех рабочих дней со дня, когда он был изменен (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ).

При смене места нахождения организации соответствующие изменения нужно внести в устав организации. Если организация использует типовой устав, то вносить в него изменения ей не потребуется (п. 2.1, п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Смотрите также

  • Изменение места нахождения ООО
  • Изменение адреса ООО

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *