Как снять квартиру в москве без посредников
Перейти к содержимому

Как снять квартиру в москве без посредников

  • автор:

Как снять квартиру в москве без посредников

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

Как снять квартиру без посредников

Баннер

Хотите снять квартиру? Но не готовы платить комиссию риэлтору? Тогда запаситесь терпением, правильными вопросами и готовьтесь исследовать вдоль и поперек соцсети и сайты с объявлениями. В статье рассказываем, как найти квартиру в аренду без посредников.

  • Как снять квартиру без риэлтора
    • Что узнать при разговоре по телефону
    • Сайты объявлений
    • Соцсети
    • Знакомые
    • Не вносите залог
    • Задавайте вопросы
    • Не выбирайте объявления с низкой ценой
    • Как договориться о замене сломанной мебели и техники

    Как было бы здорово зайти на сайт-агрегатор и с ходу найти десяток объявлений от собственников. И чтоб квартиры все как на подбор — чистые, с новым ремонтом, техникой и в удобном районе — выбирай любую. Не утверждаем, что такой сценарий невозможен. Но предлагаем не надеяться исключительно на удачу, а изучить вопрос. В любом случае важно знать, с чего начать поиск, как не отдать деньги мошенникам и грамотно заключить договор.

    квартира риэлтор

    Приложите максимум усилий, чтобы найти хорошую квартиру

    Как снять квартиру без риэлтора

    Сложно, но возможно. Что сделать в первую очередь:

    • составить список сайтов и приложений-агрегаторов, где будете вести поиск;
    • определиться с суммой аренды, площадью жилья и допустимым качеством ремонта;
    • выбрать район, где планируете поселиться.

    Обновляйте список объявлений каждый день. Некоторые сервисы позволяют включить уведомления: так вы сразу узнаете, что в желаемом районе появился новый вариант. Если видите хорошую квартиру, сразу звоните.

    Дарья, бывший сотрудник агентства недвижимости , предлагает определить бюджетную вилку: какую арендную плату можете себе позволить. Также составьте список мебели и бытовой техники, которые должны быть в помещении.

    Ориентируйтесь на транспортную доступность. С автомобилем проще — можно добраться в любую точку. Но если машины нет, а снять хочется вариант побюджетнее вдали от центра города, учтите время на дорогу на общественном транспорте до ближайшего метро и до работы. Плюс узнайте, сколько ориентировочно будет стоить такси из центра. Просчитайте все опции.

    Эксперт добавляет, что порой выгоднее снять квартиру подороже, но ближе к работе или метро. Поэтому не сужайте сразу диапазон поиска.

    Возможно, вам повезет и вы станете одним из тех счастливчиков, кто снял хорошую квартиру недалеко от метро в уютном районе. Запаситесь терпением и не бойтесь, что на подходящий вариант не хватит денег. Оформите кредит в Совкомбанке и выберите идеальную квартиру.

    Хотите переехать в новую квартиру, но нет денег на комиссию, залог и первый месяц? Выручит кредит на аренду квартиры от Совкомбанка. Интуитивно понятный онлайн-калькулятор поможет рассчитать комфортный ежемесячный платеж, который не ударит по семейному бюджету.

    Что узнать при разговоре по телефону

    Сразу уточняйте, кто сдает квартиру. В объявлении может не быть этой информации. Поэтому можно решить, что его разместил владелец квартиры. А позже выяснится, что говорил с вами агент, а не собственник.

    Назначайте время и место встречи. Если договариваетесь за несколько дней, перед просмотром лучше еще раз созвониться. Если вдруг владелец уже сдал жилье и забыл вас уведомить, вы хотя бы не потратите время на дорогу.

    Можете попросить прислать дополнительные фотографии. Возможно, владелец сфотографировал кухню без деталей, и вы хотите получше разглядеть технику. Лучше сразу понять, подходит ли жилье и стоит ли договариваться о встрече.

    Если хотите снять хорошую квартиру на долгий срок без посредников, придется пообщаться со многими людьми и выяснить все детали.

    квартира риэлтор

    Не переводите никому заранее деньги, чтобы не приехать к закрытой двери

    Где можно снять квартиру без посредников

    Дарья рекомендует начать поиск с тематических групп во «ВКонтакте». Или с телеграм-бота, который по заданным параметрам подбирает жилье, например HomeBro. Также изучите сервисы по поиску жилья. Например, на сайте Locals размещают объявления только от собственников в Петербурге и Москве.

    Сайты объявлений

    Есть сервисы, где можно найти объявления от владельцев жилья. Например, Avito, Яндекс.Недвижимость, Циан. Задайте параметры поиска и выберите вариант «Квартиры от Аренды». Так сервис покажет варианты от собственников.

    Соцсети

    Вступите в группы, где публикуют объявления, и мониторьте обновления несколько раз в день. Хорошие варианты разлетаются словно горячие пирожки. Лучше даже включить уведомления. Так вы точно ничего не пропустите.

    Знакомые

    Сарафанное радио — мощный инструмент. Расскажите друзьям, что ищете квартиру. Уточните, сколько комнат нужно и в каком районе хотите арендовать жилье. Возможно, у ближайшего друга нет сдающихся апартаментов, но есть у его знакомых или родственников.

    Не стесняйтесь продублировать информацию в своих социальных сетях. Напишите пост или сделайте историю. Попросите помощи у подписчиков.

    Как снять квартиру без посредников и не нарваться на мошенников

    Есть несколько правил, которые помогут избежать встречи с мошенниками.

    Не вносите залог

    Ни в коем случае не вносите залог и не переводите незнакомым людям деньги, чтобы закрепить за собой понравившуюся квартиру. Возможно, человек окажется честным, а квартира реальной. Но никто не даст гарантий.

    «Ни в коем случае не переводите деньги до просмотра квартиры, проверки документов и подписания договора. Именно мошенники могут просить аванс или «бронь за квартиру», манипулируя сжатыми временными сроками или большим количеством желающих снять жилье», — поясняет Дарья.

    Задавайте вопросы

    Если после нескольких вопросов «владелец» внезапно исчезает, поздравляем, вы отсеяли мошенника. Если ответы неконкретные и человек пытается уклониться от подробного описания, возможно, он не мошенник. Но с квартирой может оказаться что-то не в порядке. Проверяйте технику, мебель, документы и просите подтверждений. Не принимайте заверения на словах.

    Не выбирайте объявления с низкой ценой

    Дарья предлагает критически относиться к объявлением со слишком низкой ценой. Чтобы понять среднюю цену, проанализируйте стоимость аренды похожих квартир.

    Красный свет — жилье с очень хорошим ремонтом по сниженной цене.

    «Не доверяйте также объявлениям, где фотографии — это скриншоты фотографий квартиры из галереи телефона или с других площадок объявлений», — говорит экс-сотрудник агентства.

    Дарья предлагает обращать внимание на описание жилья. Если текст написан грамотно, просто и понятно — хороший знак.

    Какие вопросы задать арендодателю при встрече

    Арендатору можно и нужно задавать много уточняющих вопросов. Глупых не бывает — помните это. Если владельцы неохотно отвечают или начинают заводиться (нервничать, грубить), уходите. Раз уже на этом этапе возникает конфликт, значит, не стоит рисковать и снимать жилье.

    Узнайте, кто оплачивает коммунальные платежи и сколько обычно приходит счетов за месяц. Попросите показать квитанции.

    Обсудите залог. Он обычно равен сумме месячной аренды. Иногда собственники соглашаются поделить его на несколько частей или уменьшить, если в квартире нет дорогой мебели и техники. Залог в первую очередь страхует владельца. Когда соберетесь съезжать, залог можно пустить на оплату последнего месяца. Главное, заранее договориться об этом.

    Узнайте, как часто владелец планирует заглядывать в гости. Попробуйте предложить, чтобы квитанции вы приносили самостоятельно, например раз в месяц, вместе с оплатой.

    Если намерены арендовать долго, раз в год перезаключайте договор.

    Как договориться о замене сломанной мебели и техники

    Если квартира понравилась, но мебель или техника требует замены, задайте вопросы до подписания договора. Готов ли владелец заменить сломанное или отремонтировать за свой счет, 50/50 или не готов вовсе. Попробуйте объяснить свою позицию и прийти к компромиссу. Требовать не нужно.

    Валя и Коля сняли квартиру. В первый же день поняли, что на диване невозможно спать. Жесткая перегородка посередине делит спальное место пополам, поролон проваливается из-за плохого каркаса. Ребята позвонили хозяевам и предложили купить новый диван пополам с условием, что мебель останется в квартире после конца аренды. Владельцы квартиры согласились. Пара выбрала удобное спальное место, получила добро от арендодателей и выкинула старый диван.

    Итог: договориться можно. Главное, прописывайте изменения в договоре, сохраняйте чеки и согласовывайте все с владельцами.

    квартира риэлтор

    Как только нашли идеальный вариант, не медлите — звоните!

    Как проверить собственника квартиры при аренде

    • попросите показать документы о собственности;
    • попросите предъявить паспорт и сделайте фото основных страниц;
    • запросите выписку и ЕГРН (необязательно, но желательно, чтобы узнать, кто прописан);
    • попросите показать счета за коммунальные услуги — сравните показания счетчиков на бумаге с реальными данными и убедитесь, что прошлые счета оплачены.

    Если владелец отказывается показывать документы или не дает нужной информации, не соглашайтесь подписать договор аренды.

    Что указать в договоре

    Составьте типовой договор аренды в двух экземплярах. В каждом укажите паспортные данные сторон, сумму аренды и условия оплаты, а также определите, кто платит за поломки в коммуникациях, у мебели и бытовой техники.

    «Обязательно пропишите, какая мебель и техника установлена в квартире, с указанием бренда и модели. Это займет время, но в случае разногласий поможет избежать неприятных ситуаций.

    Бывают случаи, когда собственники просят компенсацию за какое-либо имущество, которого при вашем въезде в квартире и не было. Прошлые арендодатели могли заменить дорогую технику и даже матрас на более дешевый вариант, забрав оригинальный при переезде», — рассказывает бывшая сотрудница агентства.

    Если при осмотре заметили дефекты ремонта, договоритесь и зафиксируйте в договоре, кто из сторон заплатит за восстановление. Если все устраивает, сфотографируйте недочеты, чтобы избежать претензий от собственника в будущем.

    Если в процессе поиска жилья поймете, что хотите иного — обзавестись своей, а не съемной квартирой, не теряйтесь. У Совкомбанка есть выгодные кредитные продукты для такой ситуации. Прозрачные условия, качественное обслуживание и быстрое оформление.

    В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.

    Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.

    Другой факт

    Чек-лист: как снять квартиру без посредников

    Проверьте себя по пунктам:

      Первым делом определитесь с параметрами будущего жилища: количество комнат, месторасположение, цена, качество ремонта. Приступайте к поиску.

    Главное — не сдавайтесь, выпишите все вопросы, которые хотите задать, и не принимайте поспешных решений.

    Как снять квартиру в москве без посредников

    Что можно сделать, если проблема повторяется

    — Запустить проверку антивирусом.

    Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

    Что не так с IP

    С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

    Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

    Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

    Внимание! Объявления без посредников по данному запросу закончились, предлагаем ознакомиться с другими похожими объявлениями:

    Добавлено:
    Сегодня 15:42
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 40 000

    Площадь: 35 м 2
    Метро Рязанский проспект
    Адрес: Москва, Федора Полетаева ул, 36

    Срочно! Сдам однокомнатную квартиру! В квартире есть вся необходимая [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:39
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 60 000

    Площадь: 40 м 2
    Метро Улица Скобелевская
    Адрес: Москва, Старокрымская ул, 15к1

    ВПЕРВЫЕ СДАЕТСЯ! Сдам светлую квартиру в современном монолитным доме. [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:36
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 40 000

    Комиссия агента: 80%
    Площадь: 25 м 2
    Метро Прокшино
    Адрес: Сосенское п, Сосенское, Веласкеса б-р, 5к5

    Срочно! Сдам светлую 1-ую квартиру со всей необходимой мебелью и [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:30
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 75 000

    Площадь: 46 м 2
    Метро Новые Черёмушки
    Адрес: Москва, Профсоюзная ул, 31к4

    Срочно! Сдам 2-х комнатную квартиру в аренду. В квартире выполнен [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:27
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 120 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 87 м 2
    Метро Нижегородская
    Адрес: Москва, Нижегородская ул, 84к1

    Сдается впервые! Сдам ШИКАРНУЮ и очень просторную 2-х комнатную [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:27
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 40 000

    Площадь: 59 м 2
    Метро Молодёжная
    Адрес: Москва, Истринская ул, 4

    СРОЧНО! Сдам 2-ух комнатную квартиру. Предложение для рабочих составов. [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:24
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 65 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 29 м 2
    Метро Окская
    Адрес: Москва, Окская ул, 7А

    Срочно! НИКТО НЕ ЖИЛ! Сдам просторную 1-ую квартиру со всей необходимой [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:21
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 35 000

    Площадь: 37 м 2
    Метро Щёлковская
    Адрес: Москва, Черницынский проезд, 8стр1

    Срочно! Сдам просторную 1-ую квартиру в шаговой доступности от метро! В [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:21
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 75 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 61 м 2
    Метро Проспект Мира
    Адрес: Москва, Каланчевская ул, 47

    Срочно! Сдам двухкомнатную квартиру после ремонта. В квартире имеется [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:18
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 48 000

    Площадь: 25 м 2
    Метро Ботанический сад
    Адрес: Москва, Березовая аллея, 19к4

    Срочно! Сдам отличную студию в хорошем районе после Евро ремонта. В [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:18
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 55 000

    Площадь: 35 м 2
    Метро Ломоносовский проспект
    Адрес: Москва, Ломоносовский пр-кт, 35

    Срочно! Сдам 1 комнатную квартиру в хорошем районе! В квартире есть вся [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:15
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 48 000

    Комиссия агента: 80%
    Площадь: 25 м 2
    Метро Ботанический сад
    Адрес: Москва, Березовая аллея, 19к4

    Срочно! Сдам отличную студию в хорошем районе. В квартире есть вся [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:06
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 3-комнатную за 350 000

    Площадь: 104.2 м 2
    Метро Савёловская
    Адрес: Москва, г. Москва, Бумажный проезд, 4

    СРОЧНО! БЕЗ КОМИСИИИ! Сдам 3-х комнатную квартиру евроформата в ЖК [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:06
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 80 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 47 м 2
    Метро Водный стадион
    Адрес: Москва, Кронштадтский б-р, 6к1

    Срочно! Сдам 2-х комнатную квартиру евро-формата (кухня гостиная+ [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:03
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 80 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 40 м 2
    Метро Новаторская
    Адрес: Москва, г. Москва, Ленинский пр-кт, 122

    Сдам квартиру в престижном paйoнe Mосквы, в пешей дoступнoсти от метpo. [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 15:03
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 250 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 65 м 2
    Метро Хорошевская
    Адрес: Москва, Хорошевское ш, 25Ак3

    Срочно! ЖК бизнес-класса Династия! Стоимость паркинг места на -1 этаже [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:57
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 30 000

    Площадь: 30 м 2
    Метро Прокшино
    Адрес: Десеновское п, Десеновское, Мостовая ул, 5к1

    Сдам отличную 1-комнатную квартиру студийного плана со свежим [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:54
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 57 000

    Комиссия агента: 80%
    Площадь: 45 м 2
    Метро Алексеевская
    Адрес: Москва, Мира пр-кт, 110/2

    Отличное предложение! Сдам светлую 2-х комнатную квартиру с хорошим [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:51
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 700 000

    Площадь: 85 м 2
    Метро Третьяковская
    Адрес: Москва, Ордынский туп, 4

    Срочно! Сдам шикарную двухкомнатную квартиру в лучшем КЛУБНОМ ДОМЕ [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:51
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 58 м 2
    Метро Улица Горчакова
    Адрес: Сосенское п, п. Коммунарка, Потаповская Роща ул, 20к1

    Срочно! Сдам трехкомнатную квартиру в ЖК КОМФОРТ — КЛАССА "Белые [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:48
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 4-комнатную за 300 000

    Площадь: 190 м 2
    Метро Курская
    Адрес: Москва, Подсосенский пер, 3

    Срочно! Сдам шикарную четырехкомнатную квартиру в ЖК премиум класса [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:45
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 43 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 39 м 2
    Метро Жулебино
    Адрес: Москва, Маршала Полубоярова ул, 24к1

    СРОЧНО! Сдам ШИКАРНУЮ однокомнатную квартиру с Евро-ремонтом. Есть всё [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:45
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 40 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 59 м 2
    Метро Остафьево
    Адрес: Рязановское п, ул Логинова, Логинова ул, 5к2

    Срочно. Сдам уютную 2-х комнатную квартиру. Ремонт от застройщика, [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:36
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 38 000

    Площадь: 27 м 2
    Метро Бунинская аллея
    Адрес: Сосенское п, п. Коммунарка, Куприна пр-кт, 24к3

    СРОЧНО! ЗАЛОГ 50%. Сдам уютную однокомнатную квартиру со свежим евро [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:33
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 1-комнатную за 108 000

    Площадь: 30 м 2
    Метро Трубная
    Адрес: Москва, Петровка ул, 26стр3

    Сдам 1-комнатную квартиру студийного плана в современном ЖК «La Rue». [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:33
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 4-комнатную за 250 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 127 м 2
    Метро Новокузнецкая
    Адрес: Москва, Большая Ордынка ул, 13/9стр1

    СРОЧНО! Сдам светлую, уютную квартиру с качественной отделкой и [подробнее. ]

    Добавлено:
    Сегодня 14:27
    «Столица» ДН
    +7966005. открыть контакты.

    Сдам квартиру 2-комнатную за 80 000

    Комиссия агента: 50%
    Площадь: 70.2 м 2
    Метро Бабушкинская
    Адрес: Москва, Летчика Бабушкина ул, 22

    Срочно! Сдам просторную 2-х комнатную квартиру в шаговой доступности [подробнее. ]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *