Поселок марьино какой район москвы
Перейти к содержимому

Поселок марьино какой район москвы

  • автор:

Поселок Марьино Филимонковского поселения Новомосковского округа Москвы

На северо-западе к поселку примыкает д. Староселье, на юге д. Кнутово, на севере д. Марьино. Ближайшие крупнейшие населенные пункты: города Московский (5 км на север), Троицк (8 км на юг). Рядом находятся: деревни Харьино (1 км на запад), Писково (2 км на юго-восток), Пушкино (2 км на северо-восток), Пенино (2 км на восток), п. Филимонки (1 км на северо-восток)

По данным переписи 2010 года в посёлке зарегистрирован 2 301 житель (1 065 мужчин, 1 236 женщин)

Высота над уровнем моря 170 м.

Координаты: 55°32΄56˝С.Ш. 37°19΄35˝В.Д.

Код ОКТМО: 45959000

Код КЛАДР: 7701800001800

деревня „Марьино“ Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 69 км от мкад.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Гомнино, Алексино, Еськино, Старо, Лобково, Устье, Лыщиково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Еськино. Наиболее развитым считается дер. Лыщиково (273 -жителей).

Административным центром является город Руза, расположенный в 13,7 километрах северо-западнее деревни Марьино.

Цены на недвижимость деревни Марьино и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Восход», «Елица», «Росинка», «Садко», «Энергетик», «Заря», «Марьинское», «Алексино», «Массив N 3 Рублевец», «Массив N 1 Мир», «Массив N 2 Ольха», «Ручей», «Строитель», «Транспортник», «Хлеб», «Садко». Окружающая местность деревни Марьино выглядит настоящим дачным уголком. По близости обосновались всего 16 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Марьинское» ( недалеко от дер. Марьино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Восход» ( что тоже недалеко от дер. Марьино ).

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земельных участков — земли сельхоз. назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая оценка земель доходит до 587,0 руб./кв.м. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном случались покупки пустых соток, при самой крупной заявленной стоимости покупки — 100 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были размеры до шести соток. Срок владения земельных объектов до продажи как правило составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, данное место не доходит до средне-статистического по Рузскому району показателя.

Недалеко от дер. Марьино текут реки Угошка, Елица, Москва. Ближе остальных (практически вдоль границы) располагается река Угошка, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая располагается в 3.3 км от деревни. Не более, чем в 500 м от деревни река Угошка вливается в р. Елица. Река Елица течёт не более, чем в 600 м от деревни, и, в своём окончании, пополняет р. Москва.
Можно добавить, что большое озеро (площадью почти 23000 кв.м) размещается фактически бок о бок с деревней.

Марьино стоит в трёх километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Минская и Р-108.

К деревне Марьино подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт — платформа Партизанская расположен в 7 км от деревни.

3148:186951720214025100

Смотрите также схожие по названию населённые пункты:

Деревня Марьино Филимонковского поселения Новомосковского округа Москвы

На юге деревня примыкает к п. Марьино, на востоке деревня — к п. Филимонки. На западе к деревне примыкает д. Староселье, на юге д. Кнутово. Ближайшие крупнейшие населенные пункты: г. Московский (4 км на северо-восток), посёлки Института полиомиелита (5 км на север), Ватутинки (5 км на юг). Рядом находятся: деревни Харьино (1 км на запад), Пушкино (1 км на восток), Нижнее Валуево (2 км на северо-восток), посёлки Радиоцентр (2 км на восток), Валуево (2 км на северо-восток)

По состоянию на 2010 год в деревне зарегистрированы 247 жителей (115 мужчин, 132 женщины)

Высота над уровнем моря 149 м.

Координаты: 55°33΄22˝С.Ш. 37°19΄40˝В.Д.

Код ОКТМО: 45959000

Код КЛАДР: 7701800001000

Выбираем район: что нужно знать о Марьине перед покупкой жилья

В парке 850-летия Москвы в Юго-Восточном административном округе на территории района Марьино

Район Марьино, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы. Жилой фонд здесь один из самых новых в городе, что делает его привлекательным для покупки недвижимости. Однако назвать район престижным нельзя — он сильно удален от центра столицы и отличается крайне низкой транспортной доступностью. «Кроме того, один из основных минусов района связан с историей его создания — ранее здесь находились Люблинские поля орошения, очистные сооружения, через которые пропускали сточные воды перед сбрасыванием их в Москву-реку. Именно поэтому экологическая обстановка здесь не самая благополучная», — добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Инфраструктура района Москвы Марьино

Главная достопримечательность Марьина — недавно благоустроенный парк имени 850-летия Москвы. Кроме него, здесь находится множество других зеленых зон — Братиславский и Дюссельдорфский парки, парк имени Артема Боровика.

Горожане во время отдыха на территории парка 850-летия Москвы в Марьине

Горожане во время отдыха на территории парка 850-летия Москвы в Марьине (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

С точки зрения социальной и коммерческой инфраструктуры Марьино — один из самых развитых районов. Здесь расположены полсотни детских садов, три десятка школ и центров образования, кадетский корпус памяти Героев Сталинградской битвы, а также несколько вузов, в том числе Институт экономики и связей с общественностью и учебный корпус Московского нового юридического института. В районе множество продуктовых магазинов, доступных массовому покупателю, несколько крупных торговых комплексов. Кроме того, в рамках продолжающейся застройки в Марьине появляются и новые объекты инфраструктуры.

Торгово-развлекательный комплекс MARI в Марьине

Торгово-развлекательный комплекс MARI в Марьине (Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС)

Доступность района оставляет желать лучшего — он находится рядом с МКАД, и здесь нет выезда на крупные столичные трассы. На территории района действуют две станции метро — «Братиславская» и «Марьино», а также крупный железнодорожный узел — станция Люблино-Сортировочное. В пешеходной доступности — платформа Перерва, расположенная на Московско-Курском направлении.

Новостройки Марьина

После массовой застройки района в 1980–2000-е в Марьине долгое время не велось нового строительства. За последние четыре года здесь появилась только одна новостройка — ЖК «Домашний» (застройщик — группа ПСН). В конце прошлого года предложение пополнилось еще одним проектом комфорт-класса — ЖК «Тополя» (застройщик — «Москапстрой»). По данным «Азбуки жилья», в обоих комплексах сегодня продается около 1,1 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 155,6 тыс. руб.

ЖК «Домашний»

ЖК «Домашний» (Фото: domashny-rayon.ru)

ЖК «Тополя»

ЖК «Тополя» (Фото: dom-topolya.ru)

По оценке компании «Бон Тон», доля первичного рынка района Марьино от общего предложения в ЮВАО составляет 17% — после районов Рязанский (26%) и Некрасовка (19%).

Вторичный рынок района Марьино

Массовое строительство здесь началось в 1977 году, и Марьино можно назвать типичным спальным районом. «Риелторы даже считают его индикатором состояния московской вторички. Дело в том, что жилищный фонд района достаточно однороден, он по большей части состоит из панельных домов наиболее распространенных серий, а расположенные в них квартиры относятся к массовым сегментам, в основном к экономклассу, то есть самому востребованному жилью», — говорит Дмитрий Таганов.

Жилые дома в Марьине

Жилые дома в Марьине (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС)

Сегодня на вторичном жилом рынке района Марьино продается около 300 квартир. По оценке компании «Азбука жилья», за последние полтора года объем предложения снизился более чем в два раза. Среди всех районов Старой Москвы Марьино находится на 97-м месте по средней стоимости квадратного метра жилья, причем за последние полтора года она выросла на 17%, до 172,2 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным риелторов, это самый большой ценовой скачок в столице с учетом того, что район застроен преимущественно массовым сегментом.

Вид на Братеевский мост

Вид на Братеевский мост (Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС)

Перспективные проекты Марьина

На территории района Марьино в ближайшие годы появится около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Строительство развернется на площади 312,9 га между улицами Люблинская, Перерва и Нижние Поля, знает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Проект реализует компания Capital Group. Других проектов в Марьине пока заявлено не было.

История района Марьино

Застройка района Марьино. 1984 год

Застройка района Марьино. 1984 год (Фото: Владимир Завьялов/Фотохроника ТАСС)

Современный район Марьино получил свое название от находившейся на этой территории одноименной деревни, первые упоминания о которой относятся к XIV веку. В 1892–1898 годах здесь на месте Чагинских болот появились очистные сооружения города — Люблинские поля орошения, через которые пропускали сточные воды перед сбрасыванием их в Москву-реку. В состав Москвы эти земли вошли в 1960 году, однако массовое жилищное строительство здесь началось лишь в конце 1970-х. В 1996 году в районе были открыты две станции метро — «Марьино» и «Братиславская».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *