1 420

Недвижимость Таллина: кратко о ценовой политике

Рынок недвижимости столицы Эстонии можно назвать одним из самых прогрессирующих, если сравнивать с другими странами Европы. Таллин привлекает туристов и потенциальных инвесторов со всего мира своим уникальным архитектурным обликом, местным колоритом и спецификой населения. Расстояние от Таллина до Петербурга всего 360 километров, что почти рядом. tumblr_mnvkidi39U1qa86ygo1_500 По числу жителей Таллин сложно назвать крупным городом – его население составляет около полумиллиона человек, площадь населенного пункта – 159 квадратных километров.

qnqm2ye08ov5

На первый взгляд столица Эстонии является обычным городом, которых в Европе сотни, но таким количеством культурных и исторических достопримечательностей похвастаться могут далеко не все.   Таллин по праву считается одним из самых крупных морских и пассажирских портов Финского залива. Что и говорить, столица – это культурный центр всего государства. В ней находится множество музеев, театров, более десятка высших школ и три вуза.

8sucko2o1twk

Что касается рынка недвижимости, то здесь всплеск активности покупателей был замечен всего несколько лет назад, но даже сегодня в период замедлившегося экономического роста спрос на недвижимость Таллина продолжает расти. Если верить статистике, то за последний квартал 2013 года цены на жилье в Эстонии вскочили на 8-9%. В самом же Таллине показатели более скромные – всего 3-4%. Но если брать за отчетный период весь 2013 год, то стоимость жилья возросла почти на 16%. Что касается ценовой политики, то жилье в Таллине сложно назвать дешевым. За один квадратный метр придется выложить около полутора тысяч евро, а это почти на 20% больше, чем в начале 2013 года. С другой стороны каждый день уменьшается количество сделок по недвижимости. Так, в первом и втором квартале 2014 года было заключено почти на 8% договоров меньше, чем за второй квартал 2013 года. Если рассматривать общую тенденцию, то стоимость квадратного метра недвижимости в столице Эстонии постоянно растет. За последние годы цены выросли в два раза, и можно с уверенностью утверждать, что это не предел. В 2014 году планируется дальнейший рост стоимости жилья, поэтому к этому необходимо быть готовым.

_MG_7790

Один из наиболее популярных районов Таллина является Старый город. Все больше зарубежных инвесторов проявляет желание вкладывать деньги в недвижимость этой части столицы. Здесь уникальная архитектура, а многие из домов стоят уже по 5-6 веков.

ny048xedxzo9

Одной из основных достопримечательностей Старого города является Крепостная стена, которая за долгие годы своего существования очень хорошо сохранилась.

1 (5)

Стоит отметить и такие уникальные места, как церковь Святого Олафа, Домский собор и прочие. Стоимость квартир в Старом городе составляет 3-5 тысяч евро за «квадрат», в зависимости от состояния дома и качества самого жилья.

est_fa7e1

Если слишком высоки для ряда потребителей, то можно купить жилье вне Старого города, где оно обойдется в сумму до 2 тысяч евро за «квадрат». Активно развивается и промышленный район города, так называемый Северный Таллин.

photo-normal-text-43

В последние годы вся промышленность активно выводится за черту населенных пунктов. При этом северная часть столицы, к примеру, полуостров Пальясааре, заселены меньше всего. Стоимость квартир в этом районе ниже – в среднем 1300-1500 евро за квадратный метр. Самая дорогая квартира стоит около 300 тысяч евро. Еще один вариант – покупка недвижимости в спальных районах. В Мустамяэ цена одного квадратного метра в среднем 1200-1300 евро за «квадрат», а в Кристийне – от 1500 до 1600. Ласнамяе – спальный район, который считается довольно престижным. Здесь средняя цена на жилье – от 1000 до 1500 евро за «квадрат». Самым молодым и перспективным районом конечно считается Пирита, но объективно сложно выделить лучший или престижный район Таллина, т.к. везде есть свои минусы и плюсы. Поэтому при выборе района обращайте внимание на удобные вещи именно для Вас (близость от центра и пляжа, наличие школ и детских садов, организация парковок, развитость инфраструктуры, общественный транспорт, магазины и т.д.).

Многоквартирные дома в районе Пирита:

Kuidu 44 korterelamu 2-1

kose_kodu_piritakosel_aug__2007

tahe_105_tartu_juuli_2007_33
goBaltia

Связанные места